随着物业管理的不断发展，智能信息化系统的应用越来越多，安全防范措施也越来越多。今天，威视宝科技公司就为您介绍一个现在应用非常广泛的安全防范系统，那就是小区物业楼宇对讲系统，即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称楼宇对讲系统。来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机者也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且还大大方便了住户，减少了许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

可视对讲系统发展至今，功能已经逐步完善和成熟，在原有功能的基础上衍生了配合各个应用领域的智能识别、智能监控、智能控制开关、智能家电控制等新的功能。外形设计上也朝着“外秀内坚”的趋势发展，各功能整体得到了突破。选呼后，能实施双工通话，语音清晰，不出现振鸣现象。通话的音质是衡量对讲系统功能的一个标准，楼宇对讲系统在通话时间上还有一定的限制，有自动切断功能，以免造成其他人员不能用。

当前，半数字方式的联网方式已经比较普遍，即TCP/IP组网到单元门口机，单元门口机到住户门口机及室内机仍采用传统总线方式。据了解，其原因在于TCP/IP联网在布线、组网、信号传输、系统可扩展性、功能可扩展性、系统易维护性、联网抗干扰性、多通道通讯能力等等方面都具有明显的优势。

由于是多通道系统，这使在联网的楼宇对讲系统中，开发实用性程度高的户与户通话功能，实现多个围墙门主机同时呼叫小区内的住户。具有信息发布，图像存储等功能。系统的信号传输网络和设备则全部采用专为双向有线电视网设计的联接器件，接头稳定可靠，密封性好，对信号线有良好的屏蔽作用，不易发霉，且接头插、拔方便。室外用的防水接头，长时间掷入水中也不会令线路出现任何故障。

在目前的楼宇对讲系统中，由于生产成本和技术等原因，音视频普遍使用的是基带传输方式，数据信号通常用RS485的方式传输，所以，一般的楼宇对讲系统，通常至少采用四芯线(一根音频线、两根信号线、一根地线)加一根视频线的传输方式。此种信号传输方式用线多、布线复杂、信号传输距离近、成本高、接线、调试困难。串联的联网方式，增加了线路的传输距离，更增加了出现上述问题的机率。一旦网络出现故障时，少则半天时间，多则在厂家配合和指导下还需几天时间，才能修复系统。小区物业管理人员，对智能化系统的维护上过于依赖厂家，一旦厂家服务跟不上，则会对小区的物业管理带来很多负面影响，据《中国楼市报道》，现在的智能化小区三到五年内有35%左右的系统瘫痪，还有30%的系统工作不正常，仅有的20%多的系统能够正常使用。

在可视对讲应用这一方面来说，佛山市威视宝电子科技有限公司涉及面摆脱了普通民众对可视对讲的主观认识，并没有像大多数企业一样主攻楼宇对讲这一块，而是主做网络可视对讲广播，主要涉及监狱、医疗、金融等，在设计上也有别于楼宇对讲，结构独特，设置有中心管理主机，能起到监视、呼叫、可视化对讲等作用。功能上与各安防管理平台对接集成，实现联动。易于安装、呼叫响应快速、音质还原度高等等特色使来邦系列可视对讲在管理呼叫这一块领域别具一格。

选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。

云对讲功能是未来楼宇对讲的发展趋势，从应用上更为灵活、方便，是楼宇对讲系统依托互联网发展的契机。但目前还面临着一些转型带来的巨大投入，如云服务的架设、资源的整合、运营模式的转变，还需要市场两到三年的磨合期。无线可视对讲产品最大的好处就是不需要布线，不破坏现有的装修，无需改造原有系统。最大的不足是通讯距离和容量问题，不适合大型社区应用。如果能通过手机客户端来实现云对讲的功能，这些问题都可以避免，而且无需投入更多终端成本。

它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电，正常情况下，处于充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。现在楼宇对讲系统，厂家一般不配用UPS电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间。

可视对讲系统发展至今已经相当成熟，正所谓发展越高涉及面也就越广，如今的可视对讲可以说已经涉及到生活中的“三百六十行”，并且每一行都得到了不错的反馈，如智能楼宇、平安校园、智慧园区、银行金融、能源矿场、监狱边防、娱乐会所、甚至是智能交通等等。这些在过去看似用不着可视对讲的地方如今都已经慢慢与之融合，使这一系统成了这一块安防中必不可少的一部分。

一种是积压种信号线用螺丝压接方式，其好处是：压接线的接线比较可靠。但是接线多，容易接错线，特别是系统的安装、调试、维护带来很多麻烦。此种视频传输方式对摄像头出来的图像不作任何的处理，直接通过同轴电缆传输，其特点是：视频信号不作任何改变，省略了视频信号转换电路，降低了相关设备的生产成本，缺点是信号传输距离短，虽经放大，但其传输距离一般不超过1KM，基带传输的视频信号一旦受到干扰，就难以消除;此种传输方式被现在的楼宇对讲系统普遍采用。

层间分配器用在每一层楼，起到系统解码、系统隔离等作用，保证系统正常工作。每个层间分配器可接2-3个住户。层间分配器在每一层的弱电竖井内挂墙安装，安装高度以距地1.4—1.5米为宜。此种视频传输方式是视频信号的数字化传输，但由于视频信号转换成数字信号时，数据量过大，相关转换设备成本过高，在普通的民用系统中，一般不采用此种方式。

主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理抗振防潮能力极强，并带有夜间照明安置，外形美观、大方。来访者在单元门口机上按下所拜访住户的房间号，接通住户室内分机，与之通话，住户可以帮助遥控开锁。不速之客，可置之不理。系统操作简便，具有自保护功能，某一分机短路不影响其他分机的正常工作；无电待机，安全节能；维护容易，具有完善的自诊断功能，易学易用易维护。高度兼容性：各系统分机性能一致均可互相使用，分机不用剪号，安装更换方便，也给物业生活上了不少麻烦。

为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线。

为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。

主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。