综上，新建住房向高端精装房以及保障性住房、旧房改造的发展，带动了楼宇对讲行业两级分化的趋势。具体如下：第一，随着智慧社区、智能家居的积极推广，建筑向智能化方向发展，用户对数字楼宇对讲产品的需求也逐渐凸显出来；第二，国家经济适用房和廉价房等保障性住房建设以及旧房改造，因预算和成本的限制，通常会选择更为经济的产品和方案，进而拉动楼宇对讲中低端产品销量的上升。报告正文查阅咨询编制机构：中研纵横报告基地

主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。

社区电子商务。借助数字技术和网络技术，依托楼宇对讲在全社区的普遍应用，智能家居可以建立社区电子商务网站，形成以社区为服务单位，满足社区居民消费需求的电子商务平台。目前很多楼宇对讲企业也在尝试往这方面发展。

随着我国经济态势发展呈现自己的发展曲线，安防行业又有其特殊性，受国家政策的影响更为明显。2015年上半年安防市场迎来了诸多利好政策，同时伴随着海外市场复苏，民用安防市场的进一步拓展，安防行业整体正迈向新的发展阶段。随着各种数字化技术的不断发展，这几年来安防行业正朝数字化、智能化、网络化方向发展，在技术和市场环境今非昔比的背景下，行业步入了新的发展阶段，一些细分领域比如楼宇对讲市场有较大的变化。

近年来，随着互联网的普及和计算机技术的大幅提高，现代社区安防行业的发展趋于数字化、网络化、智能化，具备竞争优势的大企业开始逐步向社区延伸，将楼宇对讲产品与互联网技术相结合，以逐步建立立足于社区综合云服务的O2O平台为目标，实现住户与住户、住户与社区、住户与外部社会的综合信息交互与有效管理。

普通楼宇对讲系统的信道少——门口机和室内分机及管理中心三方通话或两方通话时其它分机均出现功能自锁现象。联网采用的是总线结构，仅有一个公共通道，同一时间只有一个管理中心机或围墙门机在使用，由于线路阻塞严重。虽然小区中有多台管理中心机(用在小区的物业管理中心或监控中心接受用户的呼叫和报警信息、呼叫住户、通话对讲)和多个围墙门主机(用在小区出入口呼叫住户用)，也无法发挥应有的作用。因此，有些厂家，力求研制多通道的总线制方案来解决以上多线制楼宇对讲系统单通道的弊端，(例如：某厂家历时两年时间，开发了实现此种方式的980BM2)，但最终都因接线太复杂而放弃此种设计方案。

楼宇对讲市场是一个相对分散的市场，目前国际上楼宇对讲品牌主要有ABB(收购了Genway)、三星、罗格朗、霍尼韦尔(收购了韩国的品牌)等，占据楼宇对讲的高端和中高端市场。早在2011至2012年，业内就出现了楼宇对讲生产企业大面积切入智能家居领域的现象，几年来各大楼宇对讲企业在智能家居领域开拓疆土，有的企业在这块市场逐渐掘到了“金子”，当然有的企业日子也并不是那么美好。但总体而言，这一领域依然是个美丽的诱惑。

其一，小区可安装人脸识别系统开门，避免刷卡、钥匙、把手接触式开门，减病毒传染的风险。其二，大楼室内可安装智能语音呼梯系统和智能楼宇对讲系统，可以帮助住户无接触交互控制设电梯设备，即可呼叫电梯，进一步减少感染的风险。其三，住户室内可安装声控系统，屋主进门后声控开灯、控制窗帘等，可以免去给开关消毒的步骤，让屋主使用家中的智能产品时更加方便。

楼宇对讲产品与智能家居的结合是楼宇对讲产品从模拟系统发展到数字化系统的必然产物，数字化对讲产品从根本上实现与智能家居结合的可能，并且将进一步提高对讲产品的增值空间，使其性价比得到了提升。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲必然在与其结合的基础上，为用户提供更多的可拓展功能，实现更高的市场价值。

近两年来，由于LONWORKS信号控制技术的广泛推广，逐渐被一些小区智能化厂家所采用，但其专用控制芯片价格高，网络本身只能传输数据信号，音频和视频信号在其上无法传输，限制了其在小区智能化系统中使用，特别是限制了其在楼宇对讲及监控系统中的使用。

在《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》中，明确提出了下列战略目标：推动物联网、云计算和人工智能等技术向各行业全面渗透，构建万物云联的新一代信息技术产业体系，力争2020年行业总产值超过12万亿元。近年来，在互联网、O2O等新概念和商业模式兴起的基础上，传统的楼宇对讲产品需要结合互联网技术、计算机技术、通信技术，以及新兴的人工智能和大数据技术，来实现智能化楼宇对讲产品的技术升级，提高社区的管理效率，优化社区内外的资源配置，加速智慧社区的整体布局。这不仅是楼宇对讲行业发展的大趋势，也是国家战略发展的大目标。

系统在不改变普通楼宇对讲系统的功能和结构的基础上，使用了有线电视的信号传输技术，把音频、视频信号和数据信号转换成不同频率的射频信号，在一根同轴电缆上传输，大大简化了布线，使楼宇对讲系统的安装、调试、维护变得简单，更避免了以上普通楼宇对讲系统常出现的弊端，和普通楼宇对讲相比之下，具有以下优势：

综合来看，可视对讲系统作为连接智慧社区和智慧家居，家庭和社区之间的重要桥梁，其市场潜力和需求十分巨大。截至目前，狄耐克、环宇通、威玛网电、海康、大华等企业，已布局楼宇对讲产品，楼宇对讲正在悄无声息地发生着巨大变化。在AI、云计算、互联网、物联网、大数据等技术的快速发展驱动下，中国家电产业升级的新时代已经到来。未来智能家居的发展方向应是以易用、实用为主。随着智能家居配套技术的不断成熟和产品化，数字化对讲产品和智能楼宇对讲系统将在其功能上实现新的创新升级，给人们带来更为舒适的使用体验。

楼宇对讲系统是一种用于高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。它以功能齐全、性能可靠、其容量大、造型美观、安装使用方便而深受广大用户欢迎，并且也在安全生活小区中得到了广泛的应用。

楼宇对讲产品在二十多年的发展过程中，受益于国内房地产行业蓬勃发展所带来的巨大市场需求，我国的楼宇对讲行业保持着平稳、快速的增长。随着IP技术和智能家居行业的发展，楼宇对讲与智能家居越来越融合，一些企业也借助智能家居这一契机，加入到楼宇对讲的行业竞争中来，如大华股份、海康威视等。甚至海尔、长虹等知名企业，也都加入到楼宇对讲和智慧家居行列。可以说，未来楼宇对讲行业的市场蛋糕将会越来越大。

自二十世纪八十年代进入我国发展，楼宇对讲经历了漫长的发展阶段。从地域分布、技术水平到功能对比如今都有了飞跃性突破。从地域分布上看，目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区，主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国等。如果按产量算，中国的市场份额最大，占45%。从技术上看，目前全球楼宇对讲市场已逐渐由音频技术主导过渡为视频技术主导。从功能上看，随着信息技术的日益成熟，数字化、智能化小区的概念已被越来越多的人所接受，多功能楼宇对讲产品开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术能够通过网络传输数据，可无限扩展提供网络增值服务，并能将安防系统集成到设备中。因此，数字楼宇对讲产品逐渐成为市场的主流。

系统采用小信号传输后再放大的形式，所以设备接入在数量上不受限制。而采用485总线的系统一般每个计算机的485接口最多只能带40-50台设备。对于楼宇可视对讲系统(感应卡门禁系统、三表集抄系统、报警系统等)，在增加二期、三期工程时，只需要增加用户设备，而不需增加管理中心设备。

楼宇对讲与智能家居、智慧社区融合发展，室内分机逐步成为智能家居的触摸控制终端和智慧社区的信息交互终端。可视楼宇对讲系统需要配备摄像头和屏幕的硬件，并通过整个建筑物的布线进行连接。近年来，网络技术、通讯技术以及自动化技术等技术进一步推动楼宇对讲系统技术发展。

另一方面，随着政府在廉租房、保障性住房建设方面的大力推进，很多房地产开发商为了控制投入的成本会选择压缩楼宇对讲产品的价格或降低产品的档次，或选择更加经济的产品和方案，这样的市场环境直接拉动了楼宇对讲中低端产品销量的上升。与此同时，国家经济适用房和廉价房等保障性住房的大量推出，也进一步增加了楼宇对讲中低端产品的销量，因此楼宇对讲在整体应用中呈现出低端和高端两极化发展的趋势。

随着国内住宅小区规模及户数群体的不断扩大，用户对楼宇对讲联网以及功能集成方面的需求也越来越高。如何解决信号的远距离传输、信号的抗干扰能力及信号的多通道传输等问题，都在考验着各大厂商的创新能力和产品研制水平。

楼宇对讲系统承载着保卫家庭、社区安全的重要责任，由于深入住户家中，24小时开机，占据客厅的主要位置，占据社区和家庭的出入口，具备一定的用户粘性，在承载智慧社区和智能家居的落地应用方面，具有天然的优势。

智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。那么，楼宇对讲主要设备有哪些呢？

不过，受力于各项调控措施的影响，房地产开发也逐渐趋于理性，以满足特定消费人群的地产项目在日益增加，如教育地产、养老地产、旅游地产、文化地产、青年公寓等，这些地产项目有显着的针对性，其配套的智能化设备要最大程度的契合目标用户的应用需求。因此，对于楼宇对讲企业而言，满足房地产开发的个性化需要也是当前重要的发展方向。

全球楼宇智能化及楼宇对讲系统行业兼并重组主要为横向兼并，即兼并同类业务的企业，拓展公司该业务的生产能力，增强业务竞争力。2010年之前，国际楼宇对讲系统主要企业并购活动较为频繁，如ABB公司收购Genway，主要目的是希望能扩大高端及中端的楼宇对讲市场份额。

在智能手机、平板电脑成为人们生活一部分的今天，在手机上实现楼宇对讲分机功能满足多数人的使用习惯，并且拓展了使用空间，提升了用户体验。“云对讲”的出现减少了用户对楼宇对讲室内机的依赖，室内机可以简化以降低系统成本，实现了大众云的雏形。

使用双向有线电视网开发楼宇对讲系统，整个小区网络呈树形结构，由于采用了多个通道传输信号，音、视频、数据信号采用调制方式传输，可使小区联网不再受距离和规模的限制，安装调试非常方便。小区内的各个单元、小区出入口的围墙门主机以及用于小区管理的管理中心机均可单线就近接入网络。并且管理中心机和围墙门主机都可在同一时间和小区内的不同用户通话，打破了总线联网方式下围墙门主机和管理中心使用时互锁的模式，使小区围墙门主机、户户通等功能真正达到实用化程度。