住宅安全技术防范要求，范围本标准规定了住宅小区安全技术防范系统的要求，即住宅小区安全技术防范工程的基本原则、系统设计应达到的技术指标和系统的施工规范。本标准适用于本市新建住宅小区安全技术防范工程的设计、施工、验收和系统配置。本市已建住宅小区安全技术防范工程改造设计、施工及验收可参照执行。

规范性参考文件下列文件中的条款通过引用本标准成为本标准的条款。日期参考文件的所有后续修订(不包括更正)或修订不适用于本标准。但是，鼓励根据该标准达成协议的各方研究是否可以使用这些文件的最新版本。

对于未注明日期的参考文献，最新版本适用于本标准。GB/T 7401彩色图像质量主观评价方法GB 10408.1入侵探测器第1部分一般要求GB 10408.4入侵探测器第4部分主动红外入侵探测器GB 10408.5入侵探测器第5部分室内用无源红外探测器GB 10408.6微波和被动红外复合入侵探测器GB 12663防盗报警控制器通用技术要求GB 15209磁开关入侵探测器GB 50057《建筑防雷设计规范》GB 50198民用闭路监控电视系统工程技术规范GA/T 72大楼对讲电动防盗门通用技术要求GA/T 269黑白可视对讲系统GA 308安全系统验收规则GA/T 368入侵报警系统技术要求DB31/295硬盘录像机安全技术防范与监控通用技术要求3术语和定义GB/T 7401、GB 10408.1、GB 10408.4、GB 10408.5、GB 10408.6、GB 12663、GB 15209、GB 50198、GA/T 72、GA/T 269、GA/T368及以下定义和术语适用于本标准。

安全措施利用科技手段和相关设备预防、制止违法犯罪和公共安全事件，维护社会公共安全的活动，简称技术防卫。电视监控系统一种由图像采集、传输、显示、记录和控制设备组成的系统，用于监控设定区域内发生的情况并记录视频。

住宅区又称“居住区”，是指由道路或自然边界围绕，与常住人口规模相对应，并配备能满足辖区居民物质文化需求的公共服务设施的居住区。4项要求一般规则和住宅小区应配备周界报警系统、电视监控系统、楼宇对讲系统、家用防盗报警系统(紧急报警或求助装置)、电子巡更系统、安防技术防范系统中央控制室(以下简称中央控制室。

住宅小区技防设施的基本配置应符合规定，安全技术防范系统应与住宅建筑一起设计、建造和交付。安全技术防范体系和产品应符合国家标准、行业标准、地方标准和公安行政管理部门的相关规定。

安全技术防范体系的设计和施工应有严格的质量控制，并达到规定的验收标准。安全技术防范体系应选择适度先进、先进可靠、优化集成的技术和设备。

住宅小区技术保护设施基本配置序列号项目的安装区域或覆盖范围的配置要求1个周界报警系统社区墙或围栏是强制性的2电视监控系统小区出入口强制3楼入口或电梯厅推荐。

1、停车场(车库)强制出入口5主要渠道和周边建议6电梯轿厢内推荐

2、住宅区出入口、建筑物入口与用户之间强制设置楼宇对讲(可视)系统。

3、电子巡更系统小区周界、主要设施、主要通道强制。